Bienvenidos, viajeros y anfitriones, a nuestro primer artículo del nuevo blog de BMEDITERRANEAN.
Hoy, a modo de apertura, exploraremos estrategias prácticas para optimizar la gestión de apartamentos turísticos, y mejorar su visibilidad online, atrayendo así a más huéspedes a nuestras propiedades. Estamos seguros de que estos valiosos consejos que harán que tu experiencia como anfitrión sea mucho más gratificante.
1. Trabaja mucho las plataformas de reservas
Una de las claves para aumentar las reservas es destacar en las plataformas de reservas más populares, como Airbnb, Booking, Expedia o Vrbo.
- Utiliza fotografías de alta calidad: Haznos caso, invierte tu tiempo, tu dinero, y tu dedicación en sacar buenas fotos. Piensa que una imagen vale más que mil palabras. Fotografía las habitaciones, los detalles que tenga la casa, las comodidades que ofreces, las vistas desde los balcones o ventanas… Como decimos en Alicante, “cuanto más azúcar, más dulce”.
- Escribe descripciones detalladas: Tú dónde preferirías hospedarte, ¿en un apartamento turístico del que hayas leído suficiente información como para confiar en que tu estancia cumplirá tus expectativas, o en un alojamiento del que no sepas casi nada, y tengas que confiar en los caprichos del destino, y lanzarte a la aventura? Pues eso. La gente tiene pocos días al año de vacaciones, y prefiere no jugarse al azar la comodidad de su casa vacacional.
- Resalta las características únicas de tu propiedades turísticas: Diferénciate de tu competencia resaltando al máximo lo que sea que te haga diferente. Así, te aseguras de que tu casa destaque entre la multitud, y que los posibles huéspedes la encuentren y la reserven precisamente porque les gusta más que las demás.
2. Establece precios inteligentes y variables
Ajustar estratégicamente los precios puede marcar la diferencia, y determinar cuándo y cuánto se alquila tu apartamento turístico.
En BMEDITERRANEAN te recomendamos fervientemente analizar la demanda estacional, las fiestas nacionales y regionales, y los eventos locales, para establecer tarifas más competitivas según el momento del año.
Además, otra muy buena idea es ofrecer descuentos por estancias prolongadas, o durante fechas específicas, como la temporada baja, por ejemplo, para atraer a otro tipo de huéspedes, a los que quizás en temporada alta no puedes llegar; los más comprometidos y fieles que buscan hacer de su alojamiento vacacional un hogar provisional, o los que suelen viajar en temporadas diferentes al verano o las festividades, como casi todos los trabajadores del sector turístico.
3. Comunícate eficientemente con tus potenciales huéspedes
La comunicación clara y rápida con posibles huéspedes es fundamental en cualquier sector, no solo en el de la gestión de viviendas o edificios turísticos.
Responde a las consultas en tiempo real y proporciona información detallada y personalizada sobre tu propiedad, los alrededores, o las experiencias locales de las que pueden disfrutar durante su estancia.
Una atención al cliente excepcional puede marcar la diferencia entre una reserva segura y una oportunidad perdida. Recuerda, ¡el que no corre vuela!
4. Implementa servicios adicionales y diferentes
Diferénciate ofreciendo servicios adicionales, como check-in y check-out flexible, guías turísticas locales, guías gastronómicas locales, transporte, o lo que se te ocurra que pueda interesar a los turistas de tu localización.
Estos extras pueden convertir tu propiedad en la elección ideal para aquellos que buscan una experiencia única y sin complicaciones, para los que buscan una casa turística diferente, o para quien valora más las comodidades y los detalles, que las infraestructuras o lo estándar.
5. Obtén y utiliza reseñas positivas
Las reseñas positivas son la moneda de oro en la industria de los alquileres vacacionales, y del turismo en general. ¡Así que presta atención a este consejo!
Anima a tus huéspedes a dejar comentarios y testimonios positivos y extensos. Puedes ofrecer algún tipo de ventaja a cambio, como descuentos, regalos de despedida, actividades, o lo que creas conveniente. Ten en cuenta que, aunque no lo creas, el boca a boca sigue siendo el marketing más efectivo hasta el momento.
Además, utiliza las críticas constructivas para mejorar continuamente la experiencia que ofreces, y aprender de tus posibles errores. Rectificar es de sabios.
Recapitulemos…
Optimizar la gestión de apartamentos turísticos no solo implica maximizar ingresos, planteando una estrategia inicial estática. Implica estar constantemente revisado, implementando y mejorando los servicios que ofreces. Recuerda que al final no solo se trata de ganar dinero, sino también crear experiencias inolvidables para que tus huéspedes quieran volver a vivirlas, alojándose de nuevo en tu propiedad.
Así que ya sabes, si aplicas estos consejos y te enfocas integralmente en lo que significa gestionar un apartamento turístico, en BMEDITERRANEAN estamos seguros de que optimizarás al máximo tu esfuerzo diario.Si te ha inspirado la idea de optimizar la gestión de tus apartamentos turísticos, ¡no dudes en contactarnos! En BMEDITERRANEAN, estamos aquí para ayudarte a alcanzar tus metas como anfitrión. Sin compromiso, te brindaremos asesoramiento personalizado para que tus propiedades destaquen y generen ingresos de manera constante. ¡Estamos deseando hablar contigo!
